村口的大榕树下，老李头又在那儿摇着蒲扇叹气：“闺女一出门，地就不是她的了？”这话头，得从唐家姑娘的事儿说起。

　　唐姑娘生在长沙开福区伍家岭村的白沙河组，打小就在这片水田、旱地、小山包上跑。后来结了婚，丈夫是外地的，可她人没走，户口也稳稳当当留在娘家。按理说她那份田、那份山还在名下，该分粮分钱的少不了她。谁料 2012 年村里土地被征，补偿款一下来，村委和小组却把她的名字划了，理由是——“姑娘都出嫁了，还算啥本村人？”

　　唐姑娘当然不服：我人在这儿，户口在这儿，地也在这儿，怎么就不能领钱？她一趟趟往村委跑，最后好歹先拿到了 8800 块，算是“息事宁人”。可第二年，小组干脆把“规矩”写到了墙上——《白沙河组村民制度》第三条白纸黑字：“女孩成家后，家里别再想拿组里一分钱，女婿也别想落户。”于是 1859 元的二次补偿，又被生生扣下。跟唐姑娘同样境遇的还有七个小媳妇，大家都被一句“出嫁女”挡在门外。

　　七个人一合计：这口气咽不下，于是把村委和小组一起告到法院。她们就一句话——“出嫁并不等于出村”。

　　第一，看户口——唐姑娘的户口簿明明白白在白沙河组，派出所系统里妥妥地写着“常住”。

　　第三，看生活——她在村里种菜、养鸡、打零工，水电费都在本村交，孩子也在本村上学。

　　法官又补了一句：法律上认定“集体经济组织成员”，最硬核的标准就是户口加生产资料，跟性别、婚否没半毛钱关系。女人出嫁又不是“迁星球”，只要人没迁走、地没交回，就得跟其他村民一样，分钱分地一样不落。

　　判决下来，村里炸了锅。有人嘟囔：“老祖宗的规矩就这么废了？”可更多人家竖大拇指：“闺女也是自家娃，凭啥不能分？”

　　这事儿也给所有村干部提了个醒：别再拿“嫁出去的姑娘泼出去的水”当借口。户口在、地在、人在，就是本村人，分钱的时候少打歪主意。

　　说到底，法律早就把话说明白：农村姑娘出嫁，只要不把户口迁走、不把承包地交回，她就还是原来的“村籍”，任何村规民约都不能剥夺她分征地补偿款的权利。以后谁再拿“出嫁”当挡箭牌，法律就该给他上一课。

　　我们村东头有块地，几十年里像连续剧一样换了好几拨主人，最后把官司打到省高院，才弄明白一个道理：宅基地不是谁说“塌了归我”就能直接拿走，得按法定程序一步一步来。今天我就用大白话把这事儿从头到尾捋一遍，您听完就明白——哪怕房子塌成土疙瘩，只要手续没到，那块地还是原主的。

　　故事得从上世纪 70 年代说起。那时候老范家兄弟仨，范某某、范某1、范某2，都在虞城县罗庄村过日子。老大范某某命苦，无儿无女，住的房子被村里修路占了一角，大队干部一合计：把村西头另一块空地补给他，让他接着盖房。老范也没含糊，拉土坯、垒墙头，一住就是二十多年。

　　到了 1983 年，村里搞宅基地规划，老二范某1跑去申请：“那块空地原本就是我爸留下的，我能不能接着用？” 村委会当时答应得挺爽快：行！但人家也留了个活扣——“只要老范活着，就能继续住；等他百年之后，这块地再归你。” 于是，两家人就这么口头说定，谁也没办正式手续，以为“村里一句话”就算铁打的契约。

　　转眼到了 2000 年，老范成了“五保户”，腿脚不灵便，被乡里敬老院接走了。2006 年夏天，一场暴雨把老范的老屋冲成了平地，就剩几段土墙歪在那儿。老二范某1一看房子塌了，心想“反正空着也是空着”，直接在地里种起菜、栽起树，一忙活就是八年。

　　2010 年，老三范某2的女儿（也就是老范的侄女）突然跳出来说：“老范是我亲叔，他没孩子，这地得按继承归我！” 老二一听就不乐意：“地早就是我家的，老范都住敬老院了，房子塌了八年，村里默认给我了！” 两边吵得不可开交，村委会劝也劝不住，只能报到县里。

　　2014 年，老二范某1写了份“土地确权申请”，县国土局、县政府连着盖章，最后发了一份：房子塌了八年没重建，按《若干规定》第五十二条，宅基地已经“空闲”，集体收回，再重新批给范某1使用。老三侄女范某2当场就炸了锅，拉上老范一起告到法院。

　　一审的时候，法官一看房子确实塌了八年，老二又在种菜种树，就顺着县政府的思路判了：地归老二。老范和侄女不服，上诉到商丘市中级法院。二审法官把条文翻过来调过去，终于抠出一个关键细节——《若干规定》第五十二条虽然写着“房子塌两年以上，可以收回”，但那是给行政机关的日常管理用的，不是让政府在确权官司里直接“一键回收”的法律依据。换句话说，要收回宅基地，得先让村集体开会、公示、报县政府审批，走完一整套流程，而不是在两家打架的确权程序里顺手就把老范踢出局。

　　二审法官干脆利落：撤销一审判决，撤销县政府的。这下轮到老二范某1懵了：“我辛辛苦苦种了八年菜，咋说没就没了？” 法官一句话点醒他：“程序没走全，谁也别想直接拿走别人的宅基地。真要走流程，得先让村里重新组织村民代表会、公示、听证，老范愿意交回才算完。”

　　说到这儿，您可能听明白了：房子倒得快，可宅基地“名分”没那么容易改。法律上讲究“先程序、后实体”，哪怕地空得长草，只要原主没签字、集体没开会、政府没下正式收回决定，这块地就还是原主的。以后谁再想“捡空子”，先问问自己：村集体开会了吗？公示贴墙了吗？县级政府批文盖章了吗？少一步，地就还是别人的。

　　所以，甭管是老屋倒塌，还是长期空置，只要宅基地使用权还在册，就得按法定步骤来：先集体议、再公示、再报批、再注销，一步不能省。省了这一串动作，再大的理由也站不住脚。老范家的连续剧落幕了，却给所有人提了个醒：宅基地不是谁说“塌了归我”就能拿走，得按规矩一步步来，谁急都没用。

　　咱们今天讲一段“老屋拆迁分钱”的真人真事，地点在浙江新昌石柱湾村，主角是老俞家一家三代。故事听着像电视剧，可判决书就摆在那儿，谁都能查到，所以咱就用拉家常的口吻，把它从头到尾捋一遍，您听完就明白：一家人碰到拆迁款，到底该怎么分才算“既讲理也讲情”。

　　先说人物关系。老俞头（俞某忠）年轻时跟原配张妈妈生了俩孩子：儿子俞某汀，女儿俞某芳。张妈妈1984年走后，老俞头又娶了后老伴张某英。儿子俞某汀长大后娶了隔壁村的王某贞，小两口1994年喜得一对双胞胎，姐姐叫俞某清，弟弟叫俞某洁。本来一家子其乐融融，结果2018年法院判决俞某汀和王某贞离婚，还顺带做了个亲子鉴定——弟弟俞某洁跟爸爸没有血缘关系，这事儿咱们后面再提。

　　1996年，老俞头把自己名下两间老房子（36.58平米）提前分给儿子儿媳，把产权证直接写成“俞某汀、王某贞”的名字。老俞头手里还剩两块地，一块47平米，一块56.4平米，名字仍是他自个儿。就这样，父子俩“分灶不分院”，各过各的，但地都挨在一起。

　　转眼1998年，县里搞工业区，要拆整片房子。老俞头、俞某汀两家原来房子加起来占地90.66平米，政府给了两个选择：要么全要钱，要么“要钱+要房”。家里商量后，决定“要钱+要房”——一口气批下来150平米的重置面积，外加19933块的现金补贴。这150平米里，政府按人头算：老俞头40平米，儿子儿媳20平米，剩下90平米算“原房面积”。拆迁协议上写得清清楚楚：安置人口一共5人——老俞头、小俞两口子、再加上双胞胎姐弟。

　　房子拆完，新楼盖好，一家人却因为“钱怎么分”闹上了法庭。争议焦点其实就两条：第一，150平米的房子到底算谁的？第二，双胞胎到底该不该分一杯羹？

　　先说房子份额。老俞头觉得自己出的钱多、地也大，理应占大头；小俞两口子也不含糊：“房子我们住、我们修，后来添砖加瓦都是我们掏的钱。” 可双方又都拿不出账本，谁也说不清到底谁掏了多少。法官一看，得嘞，干脆“估摸着来”：老俞头功劳大，给30%；儿子儿媳出力也实在，各给25%；还剩20%，留给两个娃。有人问了：俩孩子当年才四五岁，能出啥力？法官理由也很接地气——拆迁协议里明明白白写着“安置人口5人”，这俩娃虽然年纪小，但人头就算在里头，再说他们还得吃、还得住，父母建房时也少不了为他们考虑，所以“酌情”一人给10%，既合情也合理。

　　再说现金。19933块看着不多，但也得按比例走：老俞头拿30%，小俞两口子各25%，俩娃各10%。这样一算，老俞头到手约5980块，小俞两口子各4983块，俩娃各1993块。数字不大，可一家子心里都踏实了：谁也没多占谁便宜，谁也没被甩下车。

　　有人可能会问：弟弟俞某洁不是跟爸爸没血缘吗？怎么还分？法官的解释也直白：拆迁那会儿，他还是“家庭名义上的儿子”，户口在、人头在，安置面积自然算他一份；至于后来亲子鉴定结果，那是父母婚姻里的另外一笔账，跟拆迁补偿不是一回事，各算各的，互不影响。

　　案子最后落定，一家子按判决把房本重新写了名字：老俞头30%，小俞25%，王某贞25%，俞某清10%，俞某洁10%。现金也当场分完，谁也没再闹腾。村里人后来总结：拆迁补偿就像分蛋糕，谁切多大块得看当年谁和面、谁烤炉，但也得给没动手却等着吃的人留一口——尤其是孩子，他们虽然没搬砖头，可砖头就是为了他们搬的。

　　第三，真闹到法院也别慌，法官讲究“公平+酌情”，出力多的多分，没出力但生活依赖房屋的也少不了，谁也别想一口吞完。

　　一句话：老屋拆了是过去，日子还得往前过。把账算明白、把情留住，比多拿两万块更重要。返回搜狐，查看更多